Waarom heb ik een taxatie nodig?

De meeste mensen vragen een taxatie aan voor de aankoop van hun huis. De bank verstrekt u een lening in ruil voor zekerheid. De bank wil niet meer geld uitlenen dan dat het huis waard is, of gaat zijn als u verbouwplannen heeft. Het risico zou anders te groot zijn als u de hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Het taxatierapport is een essentieel onderdeel van het dossier dat de bank nodig heeft voor de goedkeuring van een hypotheek.

Daarnaast zijn er andere situaties waarin een taxatie nodig kan zijn. Bijvoorbeeld als u gaat scheiden, voor de Belastingdienst of als u eens zwart op wit wilt wat uw woning waard is.

Hoe kies ik een taxateur?

De taxateur mag niet uw aankoopmakelaar zijn of de makelaar van de verkoper. Schakel altijd een gecertificeerde taxateur in. Dit betekent dat hij of zij officieel vastgoed mag taxeren. Daarnaast is het natuurlijk belangrijk dat de taxateur voldoende kennis heeft over de lokale huizenmarkt.

Een geldverstrekker kan eigen eisen stellen aan een taxatie. Vraag daarom altijd van tevoren wat die eisen zijn. Dit kan bijvoorbeeld gaan om de afstand waarop de taxateur is gevestigd ten opzichte van het huis. Dit kan variëren van 10 tot 30 kilometer.