Negatieve voorspellingen

Toch zijn er de laatste tijd veel, vaak negatieve, voorspellingen gedaan. De Nederlandse Bank (DNB) waagde zich ook aan zo'n voorspelling. De bank verwacht dit jaar een stijging van de huizenprijzen met 4,3 procent. Ze hebben zelfs voor de jaren 2021 en 2022 een berekening gemaakt: respectievelijk 2,1 en 3,7 procent. Wel met een kanttekening: bij een gunstiger verloop van de coronapandemie kunnen de negatieve gevolgen beter uitpakken.

Er zijn wel meer negatieve geluiden te horen. Uit een rapport van ING blijkt dat het vertrouwen in de huizenmarkt hard daalde. Starters en woningbezitters zijn minder optimistisch over de ontwikkeling van de woningprijzen en ze verwachten een verdere stijging van de hypotheekrente.

Banken kijken strenger naar uw inkomen en of u een flinke buffer heeft. Toch is de gemiddelde prijs van een verkochte woning afgelopen maand gestegen van 335 duizend naar 345 duizend euro, zo blijkt uit cijfers van de NVM.

Niet zo vreemd

Laten we ons in ieder geval realiseren dat we de afgelopen jaren prijsstijgingen van tientallen procenten hebben gezien, door de extreme vraag naar koopwoningen. Het is niet zo vreemd dat dit een keer ophoudt en plaatsmaakt voor een prijsdaling. Dat zijn de wetten van vraag en aanbod. Als de prijzen te hoog worden, zal de vraag afnemen en de prijs weer dalen.

Kan ik gewoon een huis kopen?
De meest gestelde vraag is de afgelopen tijd toch wel of het verstandig is om nu een huis te kopen. Een logische vraag, want een huis kopen op de top van de markt brengt het risico van een restschuld met zich mee.

Anderzijds is het zo dat juist
door de coronacrisis nog duidelijker is geworden dat een fijn huis enorm belangrijk is.

Zoals het er nu voorstaat, een lage rente en nog tientallen jaren een groot woningtekort, betekent dat een huis een goede belegging is. Door de lage rente profiteert u direct van lage woonlasten. Maar wees u ook bewust van de risico’s. Denk bijvoorbeeld aan baanzekerheid en eigen middelen. Neem deze zaken mee in uw keuze om wel of nog niet een huis te kopen.

Door de lage rente profiteert u direct van lage woonlasten. Maar let ook op de risico's!