Veel mensen op zoek naar een huis, maar minder mensen van plan woning te verkopen

De cijfers van funda vertellen ons heel veel over de huidige woningmarkt. Het aantal mensen dat op die website een woning zoekt, neemt toe. Tegelijkertijd blijkt uit onderzoek ook dat minder mensen van plan zijn hun woning te verkopen. Hoe zit dit?

Vraag is groter dan aanbod

We hebben al een lange tijd te maken met een 'verkopersmarkt'. Dit betekent dat de vraag naar koopwoningen veel groter is dan het aanbod. Voor verkopers is dat heel positief: de kans dat je je woning snel en voor een goede prijs verkoopt is nu heel groot.

Uit het onderzoek van funda blijkt juist dat het aantal mensen dat van plan is hun huis te verkopen, daalt. In oktober gaf 86 procent van de bezoekers aan dat zij het een goed moment vonden om een huis te verkopen, in juli was dat nog 99 procent. Hoe kan dat?

Eerst nieuw huis, dan verkoop

‘Een mogelijke verklaring voor deze daling is dat mensen hun verkoop naar voren hebben gehaald na de lockdown in maart,’ zegt Quintin Schevernels, ceo van funda. ‘Dat zien we ook terug in onze piekende platformcijfers uit die periode.’ Verder blijkt uit onderzoek van funda dat veel mensen op dit moment liever eerst een nieuw huis kopen, voordat zij hun oude woning verkopen. Dat houdt de doorstroom tegen.

Inmiddels weten we dat de coronacrisis tot nu toe nauwelijks of geen impact heeft gehad op de huizenprijzen. Sterker nog, de prijzen van koopwoningen zijn hoger dan ooit. Het is dus niet heel gek dat maar 15 procent van de consumenten het nu een goed moment vindt om een huis te kopen.